Usselerveenweg 120-A te Enschede - Usselo
Vraagprijs € 398.000,-- kk
Algemeen
Welkom aan de Usselerveenweg 120-A! Op zoek naar een bouwkavel van 1.435
m² (EIGEN GROND) of een royaal perceel met een kleine kluswoning om deze
volledig naar uw eigen wensen te transformeren en/of uit te breiden? Dan
is deze, vrijstaande semi-bungalow met twee schuren, carport en zwembad
een geweldige kans voor u.
Het huis, gebouwd in 1977, staat op een perceel van maar liefst 1.435
m² en mag door de woonoppervlakte van ± 45 m² en een inhoud van ± 221 m³,
met recht een "Tiny House" worden genoemd. Mogelijk is dit voor u voldoende
maar een forse uitbreiding behoort ook tot de mogelijkheden.
Op zoek naar rust en natuur? Ook dan zit u hier goed. De woning is landelijk
gelegen, op korte afstand van recreatiegebied "Het Rutbeek" en het buitengebied.
Tegelijkertijd is het 5 á 10 minuten fietsen naar de gezellige dorpskern
van Usselo en "Winkelcentrum Helmerhoek. Oftewel het beste van beide werelden
binnen handbereik.
Indeling
Kenmerken:
- Twee slaapkamers;
- Aan te leggen tuin rondom;
- Kindvriendelijk gelegen, aan doodlopende straat;
- Op fietsafstand van de Helmerhoek en op loopafstand van het buitengebied;
- Ruim voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Zwembad van ± 4 x 8 en ± 1,5 m diep.
Begane grond:
- Tochtportaal;
- Woonkamer met rookkanaal;
- Open keuken;
- Doucheruimte met toilet;
Verdieping (via vlizotrap):
Opvallend ruime zolder met CV- en badgeiser-opstelling.
Bijgebouwen:
- Stenen schuur met bitumen gedekt. Opp. ± 27 m². Aan deze schuur is een
overkapping gebouwd van ± 22 m²;
- Carport tussen de woning en de hiervoor genoemde schuur. Opp. ± 23 m²;
- Stenen schuur met pannen gedekt. Verdeeld in 2 compartimenten. Opp. ±
13 m².
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 1.435 m² (EIGEN GROND);
- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte ± 45 m²;
- Inhoud ± 221 m³;
- Energielabel E;
- Intergas CV-ketel (2021, eigendom)
- Warm water via badgeiser (2010, eigendom);
- Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing;
- Voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen, zie de
brochure.
Bestemmingsplan:
Volgens het vigerend bestemmingsplan "Buitengebied Zuidoost" mag op deze
plek één wooneenheid aanwezig zijn met een inhoud van maximaal 750 m³ (kubieke
meters onder het maaiveld tellen hierbij niet mee, mits onder de contouren
van het woonhuis). Bijbehorende bouwwerken mogen een oppervlakte hebben
van maximaal 100 m².
Neem gerust contact op als u meer informatie wilt of een bezichtiging
wilt plannen. Wij helpen u graag verder!
