Algemeen
Laat je verrassen door deze unieke split-level woning aan de rustige
Meester De Wolfstraat in het mooie Boekelo!
Het split level ontwerp zorgt voor een speelse indeling en veel ruimte.
Met een parkeerkelder voor twee auto's hoef je nooit meer te zoeken naar
een parkeerplek.
De tuingerichte woonkamer van ruim 40 m² is een heerlijke plek om tot rust
te komen na een lange dag. De verhoogd aangelegde en straatgerichte keuken
is voorzien van alle moderne gemakken en biedt een aansprekend uitzicht
op de "groene" straat. Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het
hele gezin of ruimte vragende hobby's .
De gezellige dorpskern van Boekelo bevindt zich op loopafstand, dus
je kunt altijd genieten van de gezelligheid en voorzieningen die het dorp
te bieden heeft. Tegelijkertijd zorgt de situering aan de "Boekelerbeek"
voor een prachtig uitzicht vanuit de tuin en tegelijkertijd veel privacy.
Het perceel van ruim 700 m² (waarvan ± 117 m² in bruikleen) biedt volop
mogelijkheden voor tuinliefhebbers en leent zich uitstekend voor gezellige
zomeravonden in de buitenlucht.
Indeling
Kenmerken:
- Aansprekende architectuur;
- Vier ruime slaapkamers, waarvan twee in souterrain met voldoende daglicht
en twee op bovenste verdieping;
- In 1977 onder architectuur gebouwd en ± 1999 uitgebreid;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin tuin, aan achterzijde grenzend aan
"Boekelerbeek";
- Op loopafstand van de dorpskern van Boekelo en - letterlijk - op een
steenworp afstand van de plaatselijke tennisbaan.
Woonprogramma:
Souterrain:
- Parkeerkelder van ruim 30 m²;
- Hal met trapopgang naar begane grond/tuinniveau;
- Gang;
- Bijkeuken met wasmachine- en CV-opstelling;
- Twee slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand;
Begane grond/Tuinniveau;
- Tuingerichte woonkamer (± 43 m²) met schuifpui en fraaie schouw v.v.
gashaard;
- Ruim voldoende natuurlijk licht door de grote glaspartijen en de lichtstraat
aan de straatzijde;
Verdieping/Entree niveau
- Via trap bereikbare entree opzij;
- Hal, met doorgang naar slaapvleugel, groepenkast, garderobenis en toilet
v.v. wandcloset en fonteintje;
- Open keuken met keukenblok in U-opstelling met v.v. inductie kookplaat,
afzuiging, combi-magnetron,
stoom-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser;
- Overloop met kastenwand;
- Badkamer v.v. ligbad, douchecabine en wastafelmeubel;
- Twee slaapkamers, waarvan één met deur naar overdekt en verhoogd aangelegd
terras.
Tuin
- Volwassen - en fraai aangelegde tuin aan zowel voor- als achterzijde;
- Achtertuin op het zuiden met vijver en voldoende privacy door de situering
aan de Boekelerbeek en achterliggende houtwal.
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Perceel ± 717 m², waarvan ± 117 m² in bruikleen van het Waterschap;
- Bouwjaar 1977, uitgebouwd ± 1999;
- Woonoppervlakte ± 194 m²;
- Parkeerkelder ± 33 m²;
- Inhoud ± 843 m³;
- V.v. dak- en muurisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing en
vloerisolatie;
- Remeha Calenta HR-combiketel (2010, eigendom);
- Energielabel C;
- Stalen dakconstructie;
- PVC-dakbedekking (± 2012)
Boekelo:
Wie Boekelo zegt denkt meteen aan zout. Iets waar Boekelo al meer dan 100
jaar bekend om staat. Maar met alleen "zout" doen we Boekelo te kort. Wat
te denken van bijvoorbeeld de wereldberoemde "Military" die jaarlijks in
Boekelo en het aangrenzende Usselo wordt verreden of de gezellige dorpskern
met een redelijk gevarieerd winkelaanbod en enkele terrasjes. Daarnaast
is er iedere vrijdagochtend een markt. Boekelo kent een bloeiend verenigingsleven
en heeft twee basisscholen.
Liefhebbers van rust komen in Boekelo aan hun trekken. Het fraaie buitengebied
met zijn diverse wandel-, fiets- en andere recreatiemogelijkheden bevindt
zich overal in Boekelo op enkele minuten afstand. Dit laatste geldt ook
voor de oprit naar de A-35 en nieuwe N-18. En voor degenen die af en toe
de drukte willen opzoeken, is het centrum van Enschede slechts 25 minuten
fietsen.
Mis deze kans niet, om te wonen in deze prachtige woning met karakter
in het mooie Boekelo en neem snel contact op voor meer informatie en/of
een bezichtiging!
