Jan van Elburstraat 49 te Boekelo
Vraagprijs € 495.000,-- kk
Algemeen
Welkom in uw toekomstige droomhuis! Dit penthouse, gesitueerd aan de
rand van de bebouwde kom van het charmante dorp Boekelo, biedt niet alleen
comfort, maar ook de perfecte locatie voor een zorgeloos leven.
Met een royale woonoppervlakte van ± 122 m² en een schitterend dakterras
van ± 35 m², biedt dit penthouse voldoende woon- en ontspanningsruimte.
Geniet van de ochtendzon op het dakterras, dat richting het dorp is gesitueerd.
De locatie van dit penthouse is ideaal; op loopafstand van de dorpskern,
waar u winkels en enkele gezellige terrasjes vindt. Tegelijkertijd nagenoeg
in het buitengebied, voor ontspannen wandelingen of fietstochten in de
natuur.
Kenmerken:
- Uiteraard op de bovenste verdieping;
- Royale woonkamer met veel natuurlijk licht door de grote glaspartijen;
- Open keuken (2016);
- Riant dakterras op het noord-oosten;
- Energielabel A.
Indeling
- Entree, opvallend ruime hal met groepenkast en toilet met wandcloset
en fonteintje;
- Royale (± 44 m²) woonkamer v.v. fraaie parketvloer en deur naar het riante
dakterras;
- Open keuken, met een oppervlakte van ± 10 m² v.v. keukenblok (2016) in
hoekopstelling, met geïntegreerde
gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser;
- Praktische bijkeuken met CV- en wasmachine-opstelling;
- Twee slaapkamers van respectievelijk ± 18 - en 12 m² (de grootste met
deur naar dakterras en doorgang
naar badkamer);
- Ruime (± 9 m²) badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset en wastafel(meubel);
- Berging (± 8 m²) op de begane grond (zowel inpandig, als via de achterzijde
van het complex bereikbaar).
Bijzonderheden
- Bouwjaar ± 2006;
- Woonoppervlakte ± 122 m²;
- Oppervlakte dakterras ± 35 m²;
- Oppervlakte berging begane grond ± 8 m²;
- HR++ beglazing;
- Vaillant CV-ketel (eigendom, 2006);
- Energielabel A;
- V.v. elektrische screens;
- MV-unit vervangen in 2019;
- Raambekleding en waterontharder ter overname;
- Zie brochure voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.
Appartementencomplex:
Het appartementencomplex bestaat uit 38 appartementen en 8 penthouses (deels
eigendom, deels huur). Ieder appartement heeft de beschikking over een
berging op de begane grond. Aan de noord-oost-zijde van het complex is
voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Vanzelfsprekend beschikt
het complex over een lift en videofooninstallatie. Er is een actieve Vereniging
van Eigenaren. De meest recente vergader- en financiële stukken zijn uiteraard
beschikbaar. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 236,92 per
maand.
Wijk:
De kleinschalige wijk "De Berke" is gerealiseerd in 2005/2006 en wordt
begrensd door de Weleweg, oorspronkelijke bebouwing, het toeristische stoomspoorlijntje
(MBS) en uitgestrekte weilanden. Zowel de levendige dorpskern van Boekelo
als het prachtige buitengebied zijn op loopafstand bereikbaar.
Kortom, dit penthouse aan de Jan van Elburgstraat 49 in Boekelo is een
unieke kans die u niet wilt missen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging
en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Uw
nieuwe thuis wacht op u!
